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如何做好房屋验收!

浏览数:2248次 | 发布时间:2018-09-10 |

购房是一件大事,大多数人一辈子就只有一次购房,但大多人在购房之后不知如何验收,有的人甚至以为房子能交房就已经被国家检验单位验收了。实际上,国家验收的只是整栋楼的质量,而单个房子还是需要业主去进行验收的,如果有问题,比较容易维权。但是作为行外人,要如何去验收房子呢?

第一步:验墙壁

墙壁检验是房子验收的第一步,也是首要的问题,因为墙壁验收很直观,也比较简单。验收时最好是前一天下过雨的,这样墙壁是否漏水可以很清楚的看到;二是看墙壁是否有裂缝;三是用锤子敲墙面是否有空鼓。

第二步:验水电

在保证电表有电的情况下,仔细检查各电路是否接通正常,然后再检查水管是否漏水。一般来说家里的电线不应低于2.5mm2,空调等高电压的线更应达到4mm2,否则使用时电线容易过热变软。

第三步:验防水

防水主要看的厨卫的防水,如果交付房子时开发商没有做防水处理,就只能装修时做。如果做了就需要对防水质量进行验收。验收时把防水下水堵住,再放满水,等24小时后再到楼下去看是否有渗水。

第四步:验管道

这里指的是下水和排污管道,往排水管里倒水,看看水是否会顺利地流走。别外,还要看排污管是否有防臭弯头,弯头会蓄水阻拦异味,若没有弯头的话,卫生间和厨房的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。

事实上,除了上述项目外,其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话,您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。

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